Nación
Andaluza solicita la modificación de la instrucción reguladora del
registro Municipal de Solares y Edificaciones ruinosas
¡NACIÓN
ANDALUZA POR UN AYUNTAMIENTO ACTIVO CONTRA LA ESPECULACIÓN
INMOBILIARIA!
Desde
Nación Andaluza hemos solicitado al Ayuntamiento la modificación de
la instrucción municipal reguladora del Registro Municipal de
Solares y Edificaciones Ruinosas (RMSER). Granada es la tercera
ciudad andaluza donde más han crecido el precio de los alquileres y
el precio de venta de la vivienda en Granada experimentó en el
primer trimestre de 2019 un crecimiento del 4,5%. El Ayuntamiento de
Granada se mantiene pasivo ante esta situación que impide el acceso
a la vivienda a miles de granadinas y las expulsa hacia otros núcleos
del área metropolitana. Entendemos que hay una evidente connivencia
del consitorio con los intereses de los especuladores inmobiliarios
que se refleja en la redacción de la instrucción municipal
reguladora del RMSER que favorece los intereses de los especuladores
cuando el objetivo teórico de dicho Registro es justo frenar la
especulación.
El
precio de la vivienda en la provincia de Granada experimentó en el
primer trimestre de 2019 un crecimiento del 4,5% con respecto al
mismo periodo del año anterior, siendo la tercera ciudad andaluza
donde más han crecido los alquileres. El Ayuntamiento de Granada no
puede quedarse pasivo ante esta situación, que impide el acceso a la
vivienda a miles de granadinas y las expulsa hacia núcleos del área
metropolitana con precios más bajos. El consistorio puede intervenir
sirviéndose -entre otras medidas- de lo previsto en la Ley de 7/2002
de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), que establece la
expropiación de un inmueble si a los dos años de la orden municipal
de ejecución de conservación o rehabilitación de edificios, por
seguridad o protección del patrimonio, esta no se lleva a cabo por
los propietarios a través del Registro Municipal de Solares y
Edificaciones Ruinosas (RMSER). Este instrumento constituye una
herramienta contra la especulación y el aumento de los precios del
suelo urbano en una ciudad como Granada, con más de 22.300 personas
desempleadas.
En
vista de estos datos, desde Nación Andaluza consideramos que hay una
evidente connivencia del consistorio con los intereses de los
especuladores inmobiliarios. También, que la redacción de la
instrucción municipal reguladora del RMSER favorece de manera
tramposa a los especuladores (cuando dicho Registro está
teóricamente pensado para frenar la especulación).
Por
ello hemos solicitado por escrito al Ayuntamiento la modificación de
la instrucción municipal reguladora del Registro Municipal de
Solares y Edificaciones Ruinosas en los siguientes sentidos:
- Que se modifiquen los CRITERIOS DE INCLUSIÓN en el RSMER de manera que se integren y se continúen los procedimientos administrativos en marcha sobre cualquier parcela mientras no se terminen las obras de edificación en la misma. Con la redacción actual de las instrucciones se facilita que con una simple gestión administrativa (la solicitud de licencia urbanística, por ejemplo) se paralice la inclusión de un inmueble o parcela en dicho Registro, sin que implique en la práctica la salida al mercado de un inmueble.
- Que se modifiquen los CRITERIOS DE INCLUSIÓN en el RSMER para que se inscriba en el registro de la propiedad la nota marginal que apercibe de ser una propiedad incluida en el RSMER, aunque se solicite la licencia urbanística de edificación, ya que la petición de dicha licencia no garantiza que se haya finalizado la obra entrando en el mercado inmobiliario.
- Que se modifiquen los CRITERIOS DE EXCLUSIÓN en el RSMER de manera que -al contrario de lo que ocurre en la actualidad- sea necesaria la expedición de certificación de obra nueva terminada y la obtención de licencia de ocupación para garantizar que el inmueble está disponible para ser habitado.
Desde
Nación Andaluza entendemos que es necesaria una política
urbanística activa del Consistorio contra el alza de precios que
perjudica a la clase trabajadora. Necesitamos un Ayuntamiento que se
implique en la repoblación del centro histórico a través de
medidas como la rehabilitación de edificios antiguos, facilitando su
compra o alquiler a jóvenes y otros colectivos con dificultades para
el acceso a la vivienda. Denunciamos la falta de voluntad política
de los anteriores gobiernos del PSOE y PP, responsables de este
estado de cosas. Denunciamos que el nuevo Ayuntamiento de PP-C's-Vox
va a continuar en la misma tónica de hacer política para las
inmobiliarias, expulsando de nuestra ciudad a las que menos tienen y
aumentando la contaminación del aire que todas respiramos.
¡Por
una Granada para todas!
¡Ayuntamiento
cómplice de los especuladores!
Asamblea
local de Nación Andaluza.
Granada,
4 de agosto de 2019.
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